コンポーゼ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区宮町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
5,990万円
91.5万円/㎡
相場
5,778万円
88.3万円/㎡
3,945
5,167
6,389
7,611
AI査定結果
推定相場価格
5,778万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,167万円〜6,389万円
79.0万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コンポーゼ大宮
5,990万円（91.5万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,990万円91.5万円5階 65.44㎡ 2LDK+S南
2026/01/116,180万円94.4万円5階 65.44㎡ 2LDK+S南
2025/12/053,880万円71.9万円4階 53.96㎡ 2LDK南
2023/08/294,280万円67.5万円7階 63.42㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区宮町二丁目
大宮駅9分 5,990万円91.5万円65.44㎡2LDK+S5階 / 8階建 南2000年45戸RC
2025/10/17セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅16分 4,780万円70.4万円67.91㎡2LDK6階 / 7階建 南1996年44戸RC
2025/07/23レールシティ大宮弐番館
さいたま市大宮区桜木町三丁目
大宮駅13分 4,680万円69.6万円67.2㎡3LDK7階 / 10階建 東1997年82戸RC
2024/01/31ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 6,250万円94.8万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年38戸RC
2024/06/21デュオ大宮桜並木通り
さいたま市大宮区上小町
大宮駅17分 4,800万円69.9万円68.66㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年71戸RC
2025/12/16ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 4,380万円68.9万円63.53㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年24戸RC
2025/08/24大宮パーク・ホームズシティコート
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅8分 6,490万円92.4万円70.21㎡2LDK4階 / 8階建 南東2001年76戸RC
2023/08/26アトラス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅10分 5,180万円70.0万円74.02㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年44戸RC
2025/05/07メディウス大宮
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅9分 4,990万円74.9万円66.65㎡2LDK5階 / 9階建 南西1998年42戸RC
2024/02/17日神パレステージ大宮宮町
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅8分 4,180万円69.3万円60.32㎡2LDK8階 / 8階建 東2002年42戸RC
2025/12/14ライオンズプラザ大宮シティ
さいたま市大宮区宮町三丁目
大宮駅10分 5,280万円70.2万円75.19㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年70戸SRC
2024/12/13藤和シティホームズ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町二丁目
大宮駅4分 5,380万円99.4万円54.15㎡2LDK12階 / 13階建 南2004年68戸RC
2025/09/04グリーンミユキ大宮宮町
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅8分 5,780万円87.5万円66.02㎡2LDK6階 / 14階建 南2004年51戸SRC
2024/09/05ビクトリアハイム大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅11分 4,480万円71.6万円62.59㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年29戸RC
2025/09/02大宮大門パーク・ホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 6,580万円92.2万円71.35㎡2LDK5階 / 13階建 東1995年55戸SRC
2025/05/13ライオンズマンション大宮大門町
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 4,880万円88.7万円55.04㎡2LDK10階 / 15階建 西2004年40戸RC
2024/03/18大宮中央パークホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 5,520万円78.8万円70.05㎡3LDK8階 / 14階建 南2000年79戸RC
2025/06/25大宮氷川参道パークハウス
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅9分 7,180万円89.4万円80.29㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年29戸RC
2024/02/12大宮中央パーク・ホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 5,680万円81.1万円70.05㎡3LDK8階 / 14階建 南2000年79戸RC
2025/10/26コートプラザ大宮市役所通り
さいたま市大宮区下町二丁目
大宮駅7分 5,280万円80.1万円65.95㎡2LDK5階 / 11階建 南東1998年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.5%上昇、さいたま市大宮区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して62.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
52.1万円/㎡
前年比+17.5%
さいたま市大宮区
56.4万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名コンポーゼ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩9分
築年月2000年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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