コンポーゼ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区宮町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
3,880万円
71.9万円/㎡
相場
4,036万円
74.8万円/㎡
2,401
3,491
4,581
5,671
AI査定結果
推定相場価格
4,036万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,581万円
64.7万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コンポーゼ大宮
3,880万円（71.9万円/㎡）/ 4階 / 53.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,880万円71.9万円4階 53.96㎡ 2LDK南
2023/08/294,280万円67.5万円7階 63.42㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区宮町二丁目
大宮駅9分 3,880万円71.9万円53.96㎡2LDK4階 / 8階建 南2000年45戸RC
2024/04/12ライオンズシティ大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅18分 2,990万円54.2万円55.19㎡2LDK1階 / 6階建 南西1995年38戸RC
2025/11/29レールシティ大宮弐番館
さいたま市大宮区桜木町三丁目
大宮駅13分 4,580万円68.2万円67.2㎡3LDK7階 / 10階建 南東1997年82戸RC
2025/04/10ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 3,399万円54.4万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南1996年63戸SRC
2025/07/29セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅16分 4,480万円66.9万円66.92㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2024/08/08ライオンズマンション大宮大成第2
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅15分 3,380万円55.7万円60.69㎡3LDK3階 / 6階建 -1998年43戸RC
2023/11/12ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 3,590万円54.5万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、さいたま市大宮区では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して46.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
さいたま市大宮区
49.0万円/㎡
前年比-11.5%

マンション概要

マンション名コンポーゼ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩9分
築年月2000年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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